Sistemas VRF/VRV
Projeto, Instalação e Manutenção
em Portugal
Climatização de alto desempenho para escritórios, hotéis e armazéns. Ciclo completo: projeto técnico, instalação, comissionamento e manutenção TRM. Todas as marcas. Proposta em 5 dias.
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Proposta técnica em 5 dias úteis · Visita ao local incluída
VRF/VRV — para que tipo de espaços?
Sistemas VRF são a solução de eleição para espaços comerciais com zonas múltiplas e exigências variáveis de conforto.
VRF vs Multi-split vs Chiller — quando escolher cada um?
A escolha do sistema certo depende da dimensão, do número de zonas e das exigências energéticas. Eis o mapa simplificado.
| Critério | VRF / VRV | Multi-split | Chiller + fancoil |
|---|---|---|---|
| Número de zonas | 8–64 zonas | 2–8 zonas | Ilimitado |
| Controlo independente por zona | ✓ Total | Parcial | ✓ Total |
| Eficiência energética | ★★★★★ SEER até 8 | ★★★ SEER 4–5 | ★★★ variável |
| Investimento inicial | Médio–alto | Baixo | Alto |
| Instalação em edifício existente | ✓ Sem obras estruturais | ✓ Simples | Obra significativa |
| Compatibilidade NZEB | ✓ Excelente | Parcial | ✓ Com BMS |
| Ideal para | Escritórios, hotéis, clínicas | Pequenos espaços <8 zonas | Grandes edifícios >5000m² |
Não tem a certeza de qual o sistema certo? Descreva o espaço — recomendamos gratuitamente.
Do projeto à manutenção — um único parceiro
Não entregamos apenas instalação. Entregamos um sistema que funciona, que cumpre a lei e que tem suporte técnico garantido.
Reconhece a sua situação?
Cada projeto tem a sua história. Estas são as mais frequentes.
Preços de referência — por tipo e dimensão
Valores indicativos com IVA, incluindo projeto técnico, equipamento, instalação e comissionamento. Cada projeto VRF é orçamentado caso a caso após visita ao local.
| Projeto + Instalação VRF | |
|---|---|
| Escritório pequenoaté 300 m² · 8–12 zonas | a partir de 49 200 €com IVA, completo |
| Escritório médio500–1.000 m² · 15–30 zonas | a partir de 92 250 €com IVA, completo |
| Hotel boutique30–50 quartos | a partir de 147 600 €com IVA, completo |
| Hotel médio50–100 quartos | a partir de 246 000 €com IVA, completo |
| Armazém / Industrial1.000–5.000 m² | a partir de 73 800 €com IVA, por projeto |
| Reconversão R-410A → R-32substituição sistema existente | a partir de 49 200 €com IVA · sob avaliação (depende do reaproveitamento da tubagem) |
| Manutenção TRM anual | |
|---|---|
| Sistema pequenoaté 15 unidades interiores | a partir de 1 845 €com IVA / ano |
| Sistema médio15–40 unidades interiores | a partir de 3 690 €com IVA / ano |
| Sistema grande40+ unidades interiores | a partir de 8 610 €com IVA / ano |
| Visita preventiva avulsainspeção + relatório de manutenção | a partir de 492 €com IVA |
| Inspeção F-Gas (gases fluorados)obrigatória pelo volume de gás | incluídano contrato de manutenção |
Preços com IVA incluído (23 %).
O que está incluído em cada fase
Três obrigações legais que o VRF resolve — ou cria
Um sistema VRF instalado e gerido corretamente cumpre a lei e valoriza o imóvel. Instalado sem suporte técnico, cria responsabilidades.
Do primeiro contacto ao sistema em operação
Processo estruturado, prazos cumpridos. Sabe sempre o que está a acontecer.
Projetos VRF/VRV entregues
Uma seleção de projetos entregues. Detalhes técnicos completos sob NDA — partilhamos em reunião.
Lisboa, Setúbal e Portugal Continental
Equipa técnica baseada em Lisboa com experiência em projetos de norte a sul. Para projetos de maior escala, deslocamo-nos a qualquer ponto do país.
Lisboa e Grande Lisboa
Setúbal e Alentejo
Oeste, Algarve e projetos nacionais
Projetos de grande escala: deslocamo-nos a qualquer ponto de Portugal Continental. Consulte disponibilidade.
Ciclo completo, multimarca, coordenação única
Não somos revendedores. Somos engenheiros e técnicos que projetam, instalam e mantêm.
O que os nossos clientes querem saber
VRV (Variable Refrigerant Volume) é uma marca registada da Daikin para a sua tecnologia de fluxo de refrigerante variável. VRF (Variable Refrigerant Flow) é o termo genérico usado por todos os outros fabricantes — Mitsubishi, LG, Samsung, Fujitsu, Carrier, entre outros. Do ponto de vista técnico e de funcionamento, são equivalentes. Na prática, quando alguém diz "VRF" ou "VRV" está a referir-se ao mesmo tipo de sistema.
Não imediatamente — mas há pressão crescente. O Reg. UE 2024/573 elimina progressivamente os HFC de alto GWP: a quota europeia de HFC já foi reduzida cerca de 48% face a 2023 e continua a descer até 2036, tornando o R-410A cada vez mais caro e escasso. Novos splits ≤12 kW ficam limitados a GWP 150 a partir de 2027 (ar-água) e 2029 (ar-ar); os sistemas VRF maiores passam a GWP inferior a 750 em 2029. Os fabricantes já descontinuaram R-410A na maioria das gamas e o mercado está a transitar para R-32. Se o seu sistema está em bom estado, pode continuar a funcionar — mas o momento ideal para planear a substituição é agora, com tempo, e não em 2029 sob pressão. Fazemos a auditoria e o cálculo de retorno do investimento.
Para um escritório de 800 m² com 20–25 zonas, a instalação demora tipicamente 3–5 semanas de obra, após a aprovação do projeto e encomenda do equipamento (lead time de 4–8 semanas para equipamento, dependendo da marca e modelo). O total desde a proposta até ao sistema operacional é normalmente 3–4 meses. Para renovações, o processo pode ser faseado para minimizar a perturbação da operação.
Para sistemas VRF de dimensão comercial, o projeto técnico é necessário para o licenciamento da obra e enquadra-se no SCE (Sistema de Certificação Energética). Além da obrigação legal, um projeto bem dimensionado evita erros de instalação, garante conforto em todas as zonas e otimiza o consumo energético. Instalações sem projeto tendem a ter problemas de desempenho que são caros de corrigir a posteriori.
O TRM (Técnico Responsável pela instalação e Manutenção) é a figura do SCE (DL 101-D/2020). Nos grandes edifícios de comércio e serviços (GES), a manutenção dos sistemas técnicos segue um plano de manutenção (elaborado por um TGE ou PQ-II) e é assegurada por um TRM reconhecido pela ADENE. Os sistemas com potência superior a 70 kW estão ainda sujeitos a inspeção periódica, feita por um Técnico de Inspeção de Sistemas (TIS), e os edifícios de serviços (GES) com potência total igual ou superior a 290 kW devem instalar automatização e controlo (SACE). O incumprimento das obrigações do proprietário constitui contraordenação: coima de 250 € a 3.740 € (singulares) ou 2.500 € a 44.890 € (coletivas). A VentoFix assume a responsabilidade de TRM nos sistemas que instala.
Depende da eficiência do sistema existente, mas em sistemas com 15+ anos a substituição por VRF R-32 gera tipicamente uma poupança de 30–40% (até 50%) na fatura de energia de climatização. Os fatores principais são: (1) SEER dos novos sistemas 6–8 vs. 3–4 dos sistemas antigos; (2) controlo por zona — quartos/salas não utilizados não consomem; (3) recuperação de calor em sistemas com zonas simultâneas de aquecimento e arrefecimento. Calculamos o retorno estimado na proposta.
Sim. Para projetos de maior dimensão (escritórios, hotéis, armazéns) deslocamo-nos a qualquer ponto de Portugal Continental — Algarve, Alentejo, Oeste e Centro. Para projetos de pequena dimensão em zonas muito distantes de Lisboa, a nota de deslocação pode ser aplicável. Consulte-nos descrevendo o seu projeto.
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