🤝 Um só contrato para todos os seus sistemas · Lisboa, Setúbal e rede nacional
Contratos de manutenção AVAC
para empresas
Pare de coordenar três empresas diferentes. Um contrato, um interlocutor e um dossier para todos os seus sistemas — ar condicionado, VRF, frio, extração e salas técnicas. Com tempo de resposta garantido e registos sempre prontos para a inspeção.
🤝 Interlocutor único
📋 Dossier de conformidade consolidado
⏱ SLA com tempo de resposta
🔧 Todos os sistemas · multimarca
💶 Orçamento anual previsível
Pedir orçamento — Contratos de Manutenção
Resposta em 2 h em dias úteis · Urgências 24h/7
Com vários fornecedores, o problema é sempre seu
Um para o ar condicionado, outro para o frio, outro para a extração. Quando algo avaria, cada um remete para o outro — e quem fica com o problema é você.
⏱️
A avaria chega na pior hora
À sexta à noite, com a casa cheia, um sistema pára — e sem contrato ninguém é responsável e ninguém responde ao fim de semana. Cada hora parada custa em vendas, produto ou conforto.
📋
A inspeção pede papéis que não aparecem
Quando a ASAE ou os gases fluorados pedem os registos de há três meses, ninguém sabe onde estão. A falta de registo é tratada como incumprimento — mesmo que o equipamento estivesse bem.
💶
Cada avaria é uma surpresa no orçamento
Sem preventiva, o equipamento falha cedo e gasta mais — o AVAC é 40 a 60% da fatura de eletricidade, e um sistema sujo consome até 20% a mais. A reparação de emergência sai sempre mais cara.
Reconhece a sua situação?
Do restaurante com três sistemas à rede de lojas — quem gere instalações com vários equipamentos conhece estes momentos.
🔴 Sócio-gerente — restaurante / loja
🏪
"Tenho ar condicionado, uma câmara e a extração da cozinha — três empresas, três contratos. Quando algo avaria, ando atrás de todos e ninguém assume nada."
"Só quero um número para ligar e alguém que resolva — e que trate dos papéis para quando a ASAE aparecer."
A nossa resposta
Um contrato único para todos os seus equipamentos, com um interlocutor e tempo de resposta por escrito. Visitas preventivas a tudo na mesma deslocação e os registos sempre prontos para a inspeção.
🟠 Facility manager / gestor de compras
🏢
"Faço a gestão das instalações e tenho fornecedores dispersos. Quero um só interlocutor, um SLA por escrito e os registos organizados para as auditorias."
"Preciso de previsibilidade no orçamento e de não ser eu a coordenar três empresas e a andar atrás de documentos."
A nossa resposta
Contrato multi-sistema com SLA definido, manutenção preventiva planeada e um dossier de conformidade consolidado (F-Gás, HACCP, ERS conforme aplicável) — tudo num só relatório, com orçamento anual previsível.
🟣 Gestor de rede — multi-loja / multi-clínica
🗺️
"Tenho várias unidades e um fornecedor diferente em cada cidade — sem histórico nem documentação coerente. Cada auditoria é uma caça aos papéis."
"Quero centralizar tudo: um contrato, um gestor de conta, relatório consolidado da rede e o mesmo nível de serviço em todas as lojas."
A nossa resposta
Contrato de Rede: gestor de conta dedicado, dossier por instalação, relatório consolidado de toda a rede e SLA prioritário. Cobertura Lisboa, Setúbal e Portugal Continental, com o mesmo padrão em cada unidade.
🔧
"Só chamo quando avaria" — a armadilha do reativo
"Espero que avarie para ligar — e sai sempre mais caro, sempre na pior hora."
A manutenção preventiva evita a maioria das avarias, baixa a fatura de energia e mantém os registos em dia. Fazemos uma auditoria gratuita às suas instalações — listamos os equipamentos, o estado e o risco de conformidade, com uma proposta de contrato clara.
Um contrato, tudo coberto
Não vendemos a manutenção de um equipamento — vendemos a tranquilidade de ter todas as suas instalações cobertas por uma só equipa.
🔴
SLA de resposta (até 24/7)
Tempo de resposta garantido por escrito, com nível Urgência e Normal. Para operações críticas, cobertura 24 horas, 7 dias. Um número, uma equipa — sem remeter de um fornecedor para o outro.
Tempo de resposta definido no contrato
Prioridade para clientes com contrato
Lisboa, Setúbal e rede nacional
Cobre todos os equipamentos do contrato
Tempo de resposta conforme o nível de SLA contratado
📅
Manutenção preventiva multi-sistema
Visitas programadas a todos os seus equipamentos — ar condicionado, VRF, frio, extração, salas técnicas — na mesma deslocação. Evita avarias, prolonga a vida útil e baixa a fatura de energia.
Plano por equipamento e periodicidade
Preventiva + corretiva no mesmo contrato
Multimarca, equipa própria
Relatório técnico por visita
Por equipamento/ano · desconto por volume
📋
Dossier de conformidade consolidado
Todos os registos exigidos por lei num só lugar: gases fluorados (registo APA), HACCP/cadeia de frio, ventilação e o que se aplicar a cada sistema. Prontos para a ASAE, a seguradora ou uma auditoria.
Registo F-Gás atualizado a cada intervenção
Registos no formato aceite em inspeção
Histórico por equipamento
Arquivo organizado e acessível
Incluído em todos os contratos
🗺️
Gestão de rede / multi-instalação
Para empresas com várias unidades: um gestor de conta, dossier por instalação e um relatório consolidado de toda a rede. O mesmo padrão de serviço em cada loja, clínica ou escritório.
Gestor de conta dedicado
Relatório consolidado da rede
Agendamento coordenado entre unidades
SLA prioritário
Sob consulta · condições negociadas por rede
Sistemas que cobrimos num só contrato
Mantemos todos os tipos de sistema do seu negócio. Carregue em cada um para ver o detalhe técnico — no contrato, ficam todos cobertos pela mesma equipa.
❄️
Ar condicionado e VRF
Splits, multi-splits e sistemas VRF/VRV de escritórios, lojas e hotéis. Manutenção preventiva e corretiva, multimarca.
Ver Ar Condicionado e VRF →
🧊
Frio industrial e câmaras
Câmaras frigoríficas, centrais e frio de processo. Manutenção com registos de cadeia de frio e inspeção de fugas.
Ver Frio Industrial →
🛒
Refrigeração comercial
Vitrinas, murais e frio de loja. Manutenção que mantém a temperatura e baixa o consumo dos equipamentos de exposição.
Ver Refrigeração Comercial →
🍳
Equipamentos HORECA
Fornos, máquinas e frio de cozinha profissional. Manutenção e reparação para restaurantes, hotéis e cadeias.
Ver Equipamentos HORECA →
🌀
Extração de cozinha
Hottes, condutas e ventiladores. Limpeza e manutenção periódica conforme a NP 1037-4 e o que a ASAE verifica.
Ver Extração de Cozinha →
🖥️
Salas técnicas e servidores
Climatização de precisão com redundância e monitorização. Contrato com SLA para salas críticas.
Ver Salas Técnicas →
⚕️
Clínicas e farmácias
Climatização de saúde e frio de medicamentos 2–8 °C, com o dossier de conformidade que a ERS e o INFARMED esperam.
Ver Clínicas e Farmácias →
🤝
Tem outro sistema?
Se tem equipamento que não está aqui, incluímo-lo na mesma avença. O contrato adapta-se ao seu parque, não o contrário.
Pedir proposta →
Preços de referência — transparência num mercado fechado
Quase ninguém publica preços de contratos de manutenção. Nós damos-lhe uma referência por tipo de sistema. O valor final do contrato é confirmado por escrito após uma visita de levantamento.
Contrato por equipamento (banda anual)
| Sistema | Contrato/ano sem IVA |
|---|---|
| Ar condicionado (split / multi-split)por unidade · 1 visita/ano | a partir de 85 €por unidade/ano |
| VRF / VRVpor sistema · plano completo sob proposta | desde 140 €por visita/sistema |
| Câmara frigorífica / friopor câmara · típico | a partir de 180 €por câmara/ano |
| Refrigeração comercial · extração · salas técnicasconforme equipamento e carga | sob consulta |
| Visita avulsa / sem contratodeslocação + mão de obra | a partir de 90 €mão de obra 55–60 €/h |
Valores sem IVA, indicativos. O valor anual = preço-base × nº de visitas (anual, semestral, trimestral ou mensal, conforme o plano). Salas técnicas, extração e refrigeração comercial são orçamentadas caso a caso.
Como o contrato fica mais barato
| Vantagem | Condição |
|---|---|
| Desconto por volumevários equipamentos na mesma morada | −10% / −15%2–3 un / 4+ un |
| Renovação do contratofidelização anual | −5% a −10%1.ª / 2.ª / 3.ª renovação |
| Contrato de Rede (multi-instalação)gestor de conta + relatório consolidado | condições negociadas |
| Auditoria às instalaçõeslevantamento + estado + risco de conformidade | grátissem compromisso |
Porquê consolidar? Quanto mais sistemas no mesmo contrato, menor o custo por equipamento e menos deslocações. Em vez de 3 faturas, 3 interlocutores e 3 calendários, tem uma só avença e um orçamento anual previsível.
Dois contratos, conforme a sua dimensão
Do negócio com alguns equipamentos à rede de várias unidades — a mesma base, à medida.
Consolidar 3 fornecedores num só — o que muda
Antes (vários fornecedores)
✗3 faturas, 3 interlocutores, 3 calendários
✗Cada um remete para o outro numa avaria
✗Registos dispersos — caça aos papéis na inspeção
Depois (um contrato)
✓Uma avença, um número, um orçamento previsível
✓Um responsável por tudo — sem desculpas
✓Dossier consolidado, sempre pronto para a auditoria
Conformidade — o dossier que o protege na inspeção
A responsabilidade legal é sempre do operador. O nosso papel é mantê-lo em conformidade e entregar a prova documental — num só dossier, para todos os seus sistemas.
🌿
Gases fluorados — Reg. (UE) 2024/573 + DL 145/2017
Cada equipamento com gases fluorados precisa de registo (RAE) atualizado a cada intervenção, por técnico certificado Cat. I, com verificação de fugas conforme a carga e registos guardados. A multa recai sobre o proprietário — nós mantemos o registo em dia.
✓ Técnicos Cat. I · registo APA por equipamento
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HACCP / ASAE — cadeia de frio e extração
Para frio alimentar e extração de cozinha, a ASAE exige registos de temperatura e de limpeza. A falta de registo é tratada como incumprimento, mesmo que o equipamento estivesse bem. Entregamos os registos no formato aceite, prontos a arquivar.
✓ Registos de temperatura e limpeza em cada visita
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Cada sistema, a sua norma — num só dossier
Clínicas e farmácias (ERS / INFARMED), climatização (SCE), extração (NP 1037-4): cada sistema tem as suas obrigações. O dossier consolidado reúne tudo por instalação — quando a inspeção chega, está tudo na mesma pasta.
✓ Dossier consolidado por instalação e por rede
Do primeiro contacto ao contrato a funcionar
1
Auditoria gratuita
Visitamos as suas instalações e listamos todos os equipamentos, o estado de cada um e o risco de conformidade. Sem custo, sem compromisso.
2
Proposta clara
Plano por equipamento e periodicidade, nível de SLA e preço por escrito — com o desconto por volume já aplicado. Sem surpresas a meio.
3
Arranque do contrato
Primeira visita a todos os sistemas, criação do dossier de conformidade e definição do interlocutor único. Tudo registado desde o dia um.
4
Acompanhamento contínuo
Visitas programadas, relatório por visita e dossier sempre atualizado. Um número para tudo — e resposta dentro do SLA quando precisa.
O que nos distingue no mercado
🤝
Um só responsável por tudo
Em vez de coordenar o eletricista do AC, o técnico do frio e a empresa da extração, tem um interlocutor único e uma equipa própria. Numa avaria, ninguém remete para o outro.
💶
Preço transparente num mercado fechado
Quase todos respondem "sob consulta". Nós publicamos bandas por tipo de sistema e o orçamento é confirmado por escrito antes de avançar — com o desconto por volume claro.
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Dossier que passa inspeções
Gases fluorados, HACCP, ERS — os registos exigidos por lei ficam num só dossier, sempre prontos. Quando a inspeção pede os papéis de há três meses, estão todos na mesma pasta.
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Todos os sistemas, equipa própria
AC, VRF, frio, extração, salas técnicas — multimarca e com técnicos certificados Cat. I. Não subcontratamos às cegas: a mesma equipa conhece o seu parque.
Lisboa, Setúbal, Oeste e além
Equipa local com base em Lisboa. Chegamos em 2 horas às principais zonas — sem deslocação cobrada à parte.
Lisboa e Grande Lisboa
Lisboa cidade
Alfama · Mouraria
Alvalade · Benfica
Carnide · Lumiar
Belém · Alcântara
Sintra
Cascais · Estoril
Oeiras · Amadora
Loures · Odivelas
Setúbal e Margem Sul
Almada
Seixal · Barreiro
Corroios · Amora
Moita · Montijo
Palmela · Alcochete
Setúbal cidade
Sesimbra
Costa da Caparica
Oeste
Caldas da Rainha
Torres Vedras
Óbidos · Peniche
Nazaré · Alcobaça
Lourinhã · Bombarral
Algarve e Alentejo: aplicável nota de deslocação. Consultar disponibilidade.
O que os nossos clientes querem saber
Porque o reativo sai sempre mais caro e na pior hora. Um contrato com manutenção preventiva evita a maioria das avarias, baixa a fatura de energia (o AVAC é 40 a 60% do consumo) e mantém os registos legais sempre em dia. Em vez de uma surpresa no orçamento, tem um custo anual previsível.
Sim — é exatamente o objetivo. Ar condicionado, VRF, frio, câmaras, extração de cozinha, refrigeração comercial e salas técnicas ficam todos numa só avença, com um interlocutor e um dossier. Não precisa de uma empresa para cada sistema.
Damos referências por tipo de sistema: ar condicionado a partir de 85 €/unidade/ano, câmara frigorífica a partir de 180 €/ano, VRF desde 140 €/visita. Extração, refrigeração comercial e salas técnicas são orçamentadas caso a caso. O valor final é confirmado por escrito após uma visita de levantamento.
Quanto mais equipamentos no mesmo contrato e na mesma morada, menor o custo por unidade: tipicamente −10% para 2–3 equipamentos e −15% a partir de 4. Há ainda descontos de renovação. Para redes com várias instalações, as condições são negociadas caso a caso.
É o tempo máximo de resposta que garantimos por escrito no contrato, com níveis Urgência e Normal. Para operações críticas (frio, salas de servidores), pode incluir cobertura 24/7. É a diferença entre ter quem responde quando algo avaria — e andar à procura de alguém.
Inclui as visitas preventivas programadas e a manutenção corretiva no âmbito do contrato. As peças são faturadas à parte, com orçamento aprovado antes. Clientes com contrato têm prioridade de resposta e condições melhores na mão de obra.
Sim. Mantemos o registo de gases fluorados (RAE) atualizado a cada intervenção, os registos de temperatura/cadeia de frio e a documentação de cada sistema — tudo num dossier consolidado, no formato aceite numa inspeção. A responsabilidade legal é do operador; nós entregamos a prova que o protege.
O Contrato de Rede dá-lhe um gestor de conta dedicado, um dossier por instalação e um relatório consolidado de toda a rede, com SLA prioritário e agendamento coordenado entre unidades. O mesmo padrão de serviço em cada loja, clínica ou escritório, em Lisboa, Setúbal e Portugal Continental.
Sim. Somos multimarca e independentes, com técnicos certificados em gases fluorados Cat. I e ferramentas de diagnóstico universais. Não dependemos de um fabricante — mantemos o equipamento que já tem.
Sem problema. Podemos começar pelos sistemas que estão a descoberto e integrar os restantes à medida que os outros contratos terminam. O objetivo é, no final, ter tudo numa só avença — sem o forçar de um dia para o outro.
Um relatório técnico por cada visita, o dossier de conformidade consolidado (gases fluorados/APA, HACCP, registos por sistema) e, nas redes, um relatório consolidado de todas as instalações. Tudo organizado e acessível — para a ASAE, a seguradora ou uma auditoria.
Auditoria gratuita às suas instalações — proposta de contrato em 24–48 h
Listamos todos os equipamentos, o estado de cada um e o risco de conformidade. Depois propomos um contrato claro — sem custo, sem compromisso.
✓ Levantamento de todos os equipamentos
✓ Estado e risco de conformidade
✓ Proposta por equipamento + desconto por volume
✓ Um interlocutor, um dossier, um SLA
✓ Proposta por escrito, sem compromisso
Procura outro tipo de frio? Encaminhamos para o serviço certo
💊 Frio farmacêutico 2–8°C (GDP, INFARMED)? Clínicas e Farmácias →
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💨 Hotte e condutas de extração? Extração Cozinha →
Vitrinas e murais de loja ou supermercado? Refrigeração comercial →