Bomba de calor em Lisboa — aquecer a metade do custo do gás natural.
Em Lisboa, gás natural Galp 0,11 €/kWh + IVA · bomba de calor ar-água ~0,065 €/kWh térmico em drop-in nos radiadores ferro fundido existentes (SCOP real W55 = 3,0; baixa para 0,053 €/kWh com fan-coils ou piso radiante SCOP 3,6+). Em Cascais, Sintra e Mafra (fora do corredor Lisboagás), GPL Galp/Rubis 0,15–0,18 €/kWh real — 2,5–3× mais caro que BC. Para apartamentos com termoacumulador elétrico (Anjos, Marvila, Beato), AQS poupa ~60% sobre EDP simples.
🌬 SCOP honesto por regime: W55 3,0–3,4 · W35 3,8–4,2🔄 Drop-in: aproveita radiadores ferro fundido⚡ AQS 1 899 € · ROI 3–4 anos📊 Cálculo por escrito sobre factura
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Quatro cenários principais de bomba de calor em Lisboa
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Parque de caldeiras dos anos 90 atingiu fim de vida útil declarado
Caldeiras Vulcano e Bosch dos anos 90-2000 em Alvalade, Benfica, Lumiar e Restelo atingiram fim de vida útil declarado pelo fabricante. Peças (placa eletrónica, permutador) descontinuadas tornam reparação economicamente inviável. Retrofit BC ar-água nos radiadores ferro fundido existing + fan-coils selectivos onde a margem térmica for justa.
Apartamentos sem rede de gás natural ficam reféns do termoacumulador eléctrico
Anjos, Marvila, Beato e parte dos prédios anos 80 do centro de Lisboa ficaram sem ligação ao gás Galp. Termoacumulador eléctrico tornou-se default forçado — sistema AQS mais ineficiente do mercado (COP estrutural 1,0). BC AQS é drop-in no mesmo ponto eléctrico em varanda fechada; fração autónoma dispensa assembleia de condóminos.
Birre, Quinta da Marinha, Colares e serra de Sintra dependem de GPL granel
Birre, Quinta da Marinha, Colares, serra de Sintra e Mafra estão fora do corredor Lisboagás — GPL granel em cisterna doméstica é o único combustível disponível e o mais caro por kWh do mercado residencial PT. BC ar-água monobloco substitui caldeira mural + cisterna num único equipamento; cisterna desactivada no jardim (recolha Galp/Rubis sujeita a contrato).
Alojamento Local no centro histórico opera com termoacumulador de capacidade limitada
Mouraria, Bairro Alto e Príncipe Real — apartamentos T1/T2 pombalinos sem ligação ao gás dependem de termoacumulador eléctrico 50-150L. Capacidade reduzida vs turnover entre hóspedes limita conforto em peak summer. BC AQS multiplica capacidade efectiva por unidade; instalação off-peak (Set-Out) com CML pré-clearance para varanda técnica interior.
Bombas de calor na Grande Lisboa — nomes e detalhes pessoais alterados por privacidade.
Granel Galp 6 semanas sem entrega
formulário do siteBirre, Cascais
Bom dia. Moradia em Birre, 180 m², cisterna granel Galp + caldeira mural GPL a alimentar radiadores antigos em 2 pisos e AQS família 4. No inverno passado paguei 320 €/mês de propano, fechei o ano em ~3 200 € só GPL. Esta semana o motorista da Galp avisou ruptura de stock regional — próxima entrega só daqui a 6 semanas e eu não chego ao Natal com o que tenho na cisterna. Na rua paralela um vizinho converteu para bomba de calor há um ano: mostrou-me a factura EDP de Janeiro, €180/mês para a casa inteira. A bomba ar-água funciona mesmo com os meus radiadores ferro fundido ou tenho de abrir tudo?
Gonçalo · 10h45
Olá Gonçalo. Caso clássico em Birre/Quinta da Marinha/Bicesse — fora do corredor Lisboagás, granel é o único caminho actual e por isso GPL custa-lhe 0,15–0,18 €/kWh real (vs gás natural Galp 0,11 €/kWh ou BC ~0,06 €/kWh térmico). Recomendamos uma bomba ar-água premium 12 kW monobloco + 200L AQS — bundle completo que substitui caldeira + cisterna numa única instalação. Sendo honestos com a física: radiadores ferro fundido pedem 50–55 °C, o que dá SCOP real 3,0–3,2 no clima Cascais-litoral (não 4,0 como pode ler em folhetos — esse é regime W35 piso radiante). Cálculo com a sua carga: ~16 500 kWh/ano úteis (heating + AQS) ÷ SCOP 3,05 × 0,1885 €/kWh = ~€1 020/ano elétrico vs €3 200 GPL actual. Poupança ~€2 180/ano. Cisterna Galp fica desactivada no jardim — recolha após cancelamento de contrato sujeita a cláusulas (geralmente isenta, confirmamos consigo antes da assinatura).
€9 098 turn-key sem IVA (BC + AQS bundle) · ROI ~4,2 anos
VentoFix · 12h17
Levantamento técnico realizado sábado em Birre — medição de cada radiador confirmou margem em todas as divisões. Obra 18–20 Dezembro (antes do Natal, sem dependência da próxima entrega Galp). Primeira factura completa de Janeiro seguinte: €178 EDP para a casa inteira.
Boa noite. T2 em Anjos, prédio dos anos 80 sem ligação ao gás. Termoacumulador eléctrico 150L de 2014 — começou a fazer ruído metálico no princípio de Outubro e o técnico que vi avisou: "resistência e ânodo no fim, próximo inverno provavelmente fura". Em Janeiro último a factura EDP foi 91,47 € só para água quente (pico, costuma andar nos 55 €/mês). Não tenho gás natural no prédio, varanda fechada com o termoacumulador no canto. A bomba AQS faz sentido neste espaço apertado ou estou a sonhar?
Bruna · 19h32
Olá Bruna. Cenário ideal para BC AQS — e o diagnóstico do seu técnico é o trigger certo para decidir agora, antes da resistência furar a meio do inverno. Recomendamos uma bomba AQS 200L (modelo dedicado de 200L, não a variante de 240L que não cabe no seu cenário). Cabe exactamente no espaço do termoacumulador actual em varanda fechada — drop-in mesmo ponto eléctrico, sem alteração estrutural (fração autónoma, não precisa de assembleia de condóminos). COP DHW certificado EN 16147 = 3,0 em apartamento aquecido. Consumo anual realista 2 pax: ~3 750 kWh termoacumulador → ~1 250 kWh com BC = €236/ano em vez de €660–710/ano. Poupança ~€430/ano. Recolhemos o termoacumulador antigo (sem custo, levamos para reciclagem ERP).
€1 899 turn-key sem IVA (equipamento + instalação drop-in) · ROI ~4,4 anos
VentoFix · 8h12, manhã seguinte
Visita técnica 5ª feira ao fim do dia. Instalação Sábado 9h-17h em Anjos. Bruna decidiu antes que a resistência cedesse — termoacumulador antigo recolhido inteiro, não furado.
Boa tarde. T3 no Restelo, 80 m², radiadores ferro fundido. A minha caldeira a gás natural tem 22 anos e o técnico deixou por escrito "fim de vida útil + peças descontinuadas pelo fabricante desde 2022". Tenho ~3 meses até ao próximo inverno. Pediram-me 2 200 € por caldeira nova turn-key. Vale mesmo a pena dar o salto para ar-água agora, ou meto outra a gás e adio a decisão 15 anos?
Salvador · 18h42
Boa tarde Salvador. Para T3 80 m² Restelo, carga de aquecimento real ~5,6 kW (70 W/m²) — unidade certa é um monobloco ar-água 7 kW R290 (€6 299 sem IVA, drop-in no espaço da caldeira). Mas há um ponto honesto a colocar: radiadores ferro fundido pedem água a 55 °C, o que dá SCOP real 2,8–3,4 — poupança modesta ~€600/ano vs Galp. A jogada premium é trocar 4 radiadores principais (sala + 3 quartos) por fan-coils baixa temperatura (+€2 200) — passa a operar a 45 °C, SCOP 3,6, poupança ~€900/ano. Total turn-key €8 499 sem IVA. Sobre os €2 200 da caldeira nova: incremental é €6 299 amortizado a €900/ano = break-even ~7 anos, depois são 15 anos de poupança líquida. AQS mantém-se via termoacumulador existente — fora de scope para reduzir CAPEX.
€8 499 turn-key sem IVA (BC + fan-coils) · break-even vs caldeira nova ~7 anos
VentoFix · 19h08
Visita técnica agendada sábado de manhã — confirmação de espaço técnico para monobloco exterior na varanda traseira + medição dos 4 radiadores a substituir por fan-coils. Caldeira nova posta em standby.
Olá. Giro 8 apartamentos AL em Mouraria e Bairro Alto, todos T1/T2 com termoacumulador eléctrico 100–150L em prédios pombalinos sem gás canalizado. Verão 2025: 4 reviews 3⋆ todos a mencionar "no hot water", 2 refunds parciais de 120 €, ADR caiu de 95 € para 78 € em 3 apartamentos afectados durante ~6 semanas = perdi cerca de €2 382 directos. Booking score da carteira passou de 4,7 para 4,4. Quero trocar os 8 antes do peak 2026 — conseguem fazer entre 14 e 25 de Outubro sem cancelar reservas? E o licenciamento CML para pombalino é problema?
Joaquina · 9h47
Olá Joaquina. Problema clássico AL Lisboa centro. 8× bombas AQS 200L (modelo dedicado de 200L, não a variante que só existe em 240L) — capacidade efectiva ~307L de água misturada a 40 °C (cobre 2 duches sequenciais + lavar loiça sem espera), recupera em ~90 min vs 3–4h do termoacumulador 150L. CML pombalino: instalação em varanda técnica interior (não fachada protegida) dispensa licenciamento de fachada — confirmamos consigo a localização exacta em cada fração antes de orçamentar definitivo. Cronograma: 1 instalação/dia útil das 11h–16h entre check-out e check-in (sincronizamos com o seu PMS), 14–25 Outubro = 9 dias úteis para 8 fracções com 1 dia de buffer (26 Out) se aparecer issue eléctrica em quadro pombalino antigo. Operating saving real: ~€450/un/ano (€600–800 termoacumulador high-turnover AL vs ~€180–220 BC AQS) × 8 = €3 600/ano factura. Primeira temporada também recupera os €2 382 verão passado.
€14 000 turn-key sem IVA (8× €1 400 equip + 8× €350 install) · ROI ~4 anos só factura + €2 382 recuperados na 1ª temporada
VentoFix · 11h32
CML pré-verificada nas 8 fracções (3 dias). Cronograma 14–25 Outubro aprovado quarta. 8 instalações executadas off-peak entre check-out 11h e check-in 16h, sem qualquer noite cancelada. Verão 2026: zero reviews a mencionar hot water.
Equipamento: monobloco ar-água 6–7 kW (R290, T3 80 m²)
Aproveita radiadores existentes em regime 50–55 °C — drop-in retrofit, zero canalizações novas
Depósito AQS 200L integrado para água quente sanitária
SCOP real 2,8–3,4 com radiadores W55 (3,8–4,2 só com piso radiante / fan-coils) · gás natural Galp 0,11 €/kWh vs BC ~0,065 €/kWh térmico — ~40% poupança
ROI sobre 2 199 € sem IVA (revestimento anti-corrosão coastal)
—
~4 anos
Tarifas 2026: EDP simples 0,1885 €/kWh · Galp gás natural 0,11 €/kWh · Galp/Rubis GPL granel 0,15–0,18 €/kWh. SCOP real depende do regime do emissor: radiadores ferro fundido W55 = 2,8–3,4 · fan-coils W45 = 3,4–3,8 · piso radiante W35 = 3,8–4,2. Para AQS, COP DHW certificado EN 16147 = 3,0–3,5. Valores reais dependem da exposição, isolamento e hábitos — o técnico cruza com a sua factura na visita e entrega um ROI por escrito.
Lisboa centroCascaisSintraOeirasMafraLouresAlvaladeBenficaLumiarResteloAnjosMarvilaBeatoMourariaBairro AltoAvenidas NovasBirreQuinta da MarinhaBicesseColares
Quatro micro-mercados BC na Grande Lisboa, cada um com solução diferente: centro histórico (Mouraria, Bairro Alto, Anjos, Marvila, Beato) — apartamentos sem ligação ao gás, BC AQS substitui termoacumulador eléctrico; bairros pós-90 (Alvalade, Benfica, Lumiar, Restelo, Avenidas Novas) — caldeiras Vulcano/Bosch dos anos 90-2000 em fim de vida, BC ar-água monobloco drop-in nos radiadores existentes; corredor sem Lisboagás (Birre, Quinta da Marinha, Bicesse, Colares, Mafra, serra de Sintra) — cisterna GPL granel substituída por ar-água com AQS integrado; litoral coastal (Cascais centro, Carcavelos, Oeiras) — BC piscina com revestimento anti-corrosão.
Bombas de calor em Lisboa — dúvidas comuns
É o melhor ROI em bombas de calor para o centro de Lisboa. Termoacumulador elétrico 150L tem COP 1,0 (1 kWh consumido = 1 kWh aquecido); uma bomba AQS 200L opera em COP DHW 3,0–3,5 (certificado EN 16147). Família 3 pax em Anjos: factura EDP simples 0,1885 €/kWh dá pico janeiro ~92 €/mês de termoacumulador (média anual ~55 €/mês); bomba AQS 200L gasta ~24 €/mês média. Poupança ~430–600 €/ano. Sobre 1 899 € sem IVA (200L instalada), retorno em 3–4 anos. A obra é trocar o termoacumulador num espaço de varanda ou marquise — nada na cozinha, nada nas paredes comuns do prédio.
Três caminhos concretos no T3 80 m² típico do bairro: (1) caldeira gás nova turn-key ~2 200 € + manutenção anual obrigatória DL 23/2009 ~120 €/ano + gás Galp 0,11 €/kWh; (2) monobloco ar-água 7 kW R290 (gama existente: 5/7/9/11/13 kW) 6 299 € sem IVA, opera os mesmos radiadores em 50–55 °C, SCOP real W55 = 2,8–3,4 (não os 4,0 de folhetos — esses são W35 piso radiante), poupança modesta ~600 €/ano, break-even vs do-nothing ~10 anos; (3) ar-água 7 kW + retrofit 4 radiadores principais para fan-coils baixa temperatura (+2 200 €) = 8 499 € sem IVA, passa a W45 com SCOP 3,6, poupança ~900 €/ano, break-even incremental vs caldeira nova ~7 anos. Caminho 3 é a jogada honesta para T3 com radiadores ferro fundido — o caminho 2 nu deixa SCOP comprometido pelo regime alto.
É o cenário com poupança absoluta mais alta na Grande Lisboa. GPL Galp ou Rubis em cisterna granel custa 0,15–0,18 €/kWh real (incluindo aluguer da cisterna + entregas) — ~3× o custo unitário da BC por kWh de calor produzido. Moradia 180 m² em Birre com aquecimento central via radiadores: GPL tipicamente 280–320 €/mês inverno (5 meses), ~3 200 €/ano com AQS incluído. Com bomba ar-água premium 12 kW + 200L AQS bundle completo (9 098 € sem IVA), 16 500 kWh/ano úteis ÷ SCOP real W55 3,05 × 0,1885 €/kWh = ~€1 020/ano elétrico. Poupança ~€2 180/ano. ROI ~4,2 anos. A cisterna fica desactivada no jardim — recolha Galp/Rubis após cancelamento de contrato sujeita a cláusulas do contrato (geralmente isenta, confirmamos consigo).
Depende de onde fica a unidade exterior. Em varanda fechada ou marquise privada do apartamento — bombas AQS típicas — não precisa de assembleia, é fração autónoma (Código Civil art.º 1421º). Em parede comum, fachada ou telhado — bombas ar-água maiores — precisa de autorização da assembleia de condóminos (maioria simples segundo art.º 1422º para alterações estéticas; unânime se afectar estrutura). Em prédios da Av. de Roma, Av. Estados Unidos da América e Areeiro, a prática corrente é apresentar à assembleia: foto da unidade exterior (não maior que um split AC), plano de instalação em consola horizontal, parecer técnico. Entregamos o dossier técnico para a assembleia. Não tratamos do processo de autorização — isso é da administração.
Para AL no centro histórico (sem gás natural, edifícios pombalinos ou pós-1755 com paredes mestras), a solução-padrão é bomba AQS 200L ou depósito AQS 300L por apartamento (1 899 € sem IVA / un · €14 000 turn-key sem IVA por 8 apartamentos = €1 400 equip + €350 install + IVA 6% se reabilitação AL ARU). Substitui termoacumulador elétrico 100–150L (que falha em review de 2–3 estrelas tipicamente por água tépida com 2 hóspedes em duche simultâneo). Pré-clearance CML pombalino: instalação em varanda técnica interior (não fachada protegida) dispensa licenciamento de fachada. 8 apartamentos T1 em Mouraria/Bairro Alto: 9 dias úteis com 1 dia buffer. Pagamento em duas tranches (50% adjudicação + 50% conclusão). Contrato AL Lisboa de manutenção sazonal (visita Maio/Setembro) €189/apartamento/ano — filtros, limpeza Sanitech, registo F-Gas se aplicável. ROI vs ratings de hóspedes geralmente cobra-se em uma temporada.
Sim, com condição. Bombas ar-água modernas operam radiadores existentes em 50–55 °C — mais baixo que os 65–70 °C de uma caldeira tradicional, mas suficiente para ferro fundido se o emissor for sobredimensionado para a sala (que é a regra em prédios anteriores a 1990). O técnico mede potência instalada vs carga térmica real numa visita; se a margem for confortável, é drop-in. Se a margem for justa em uma ou duas divisões (cozinha pequena, casa de banho), avaliamos retrofit pontual de radiadores baixa-temperatura (~250 €/unidade) — raramente mais que dois necessários. Em apartamento T3 típico de Alvalade ou Lumiar, 95% dos casos é drop-in puro.
Sim — Lisboa litoral é dos melhores climas da Europa para BC. Mínimas históricas Anjos 2–4 °C, Cascais 4–6 °C, Sintra serra 0–3 °C, Mafra 1–4 °C. Equipamentos R290 ou R32 modernos mantêm SCOP nominal até −7 °C e operam até −15 °C com derating de potência (~25%). SCOP real depende do regime do seu emissor: piso radiante W35 = 3,8–4,2 (cada kWh elétrico = 3,8–4,2 kWh térmico); fan-coil W45 = 3,4–3,6; radiadores ferro fundido W55 (drop-in retrofit clássico) = 2,8–3,4. Em qualquer caso é 3× a 4× mais eficiente que termoacumulador eléctrico (COP 1,0). Em Sintra serra (Colares, São João das Lampas) escolhemos potência 25% superior à carga térmica nominal para manter conforto nas mínimas. A bomba de calor não "falha" no frio — apenas trabalha mais; o conforto interno é o mesmo.
Sim, e o ROI é rápido. Resistência elétrica para piscina 35 m³ (típico Cascais/Carcavelos) consome 4–6 kWh por hora de funcionamento — com tarifa EDP 0,1885 €/kWh, ~760 €/época Abr–Out se aquecer 2–3 horas/dia. Bomba de calor de piscina inverter consome ~1,2 kWh/hora para o mesmo trabalho, ~230 €/época. Poupança ~530 €/época. Sobre 2 199 € sem IVA instalada com revestimento anti-corrosão coastal (Cascais litoral tem ambiente salino moderado), ROI ~4 épocas. Prolonga a época útil para Abril–Outubro com cobertura térmica nocturna. Recomendamos sempre cobertura — reduz perdas térmicas nocturnas em 60–70%.
Em 90% das instalações em apartamento, não. A bomba ar-água monobloco coloca-se em varanda (compacta, ~80×80 cm) ou no espaço onde estava a caldeira; as canalizações de circulação são duas — entrada e saída — ligadas à canalização existente dos radiadores ou pavimento radiante. Não há nova instalação no chão (não é piso radiante novo). Não há obras nas paredes para passar tubagem (passa pela conduta da caldeira anterior). Tempo total: 1–2 dias úteis. Se vier de termoacumulador elétrico para AQS, é 1 dia. Casos especiais (sem conduta exterior, marquise vidrada apertada) avaliamos viabilidade na visita — se for tecnicamente complexo, dizemos antes de adjudicar.
3 anos no equipamento (do fabricante, consoante a marca, com rede de assistência em Lisboa e peças em stock 24–72h) + 1 ano na mão-de-obra de instalação. Para R-32 e R-290 acima de 5 toneladas de CO₂-equivalente cumprimos Regulamento (UE) 2024/573 (F-Gas) — registo anual de fugas obrigatório, fazemos como manutenção evolutiva opcional €199/ano contrato Pro. Em substituição de equipamento por defeito coberto, a marca atribui novo equipamento; nós tratamos da desmontagem e re-instalação sem custo adicional dentro do prazo de garantia da nossa instalação.
Não há obrigação legal para bombas de calor residenciais até 12 kW (≠ caldeira gás natural, essa é obrigatória DL 23/2009). Para preservar garantia e SCOP, recomenda-se 1 visita anual: limpeza de evaporador, verificação de pressões, teste de funcionamento ciclo de aquecimento e ciclo AQS. Contrato Básico VentoFix €99/ano (1 visita) ou Pro €199/ano (2 visitas + registo F-Gas se aplicável). Para bombas ar-água ≥7,4 kg refrigerante (raro residencial T4+) o registo F-Gas anual passa a obrigatório por lei — incluído no contrato Pro.
✓ ROI por escrito antes de adjudicar✓ SCOP honesto por regime do emissor✓ Garantia 3 anos equipamento + 1 ano mão-de-obra✓ Técnicos F-Gas certificados APIRAC
