Bomba de calor em Lisboa — aquecer até a metade do custo do gás natural.
Em Lisboa, gás natural 0,08–0,12 €/kWh com IVA · bomba de calor ar-água ~0,068 €/kWh térmico em substituição direta nos radiadores ferro fundido existentes (SCOP real W55 = 3,0; baixa para ~0,056 €/kWh com fan-coils ou piso radiante SCOP 3,6+). Em Cascais, Sintra e Mafra (fora do corredor Lisboagás), GPL ≈ 0,22 €/kWh (Galp 2026) — ~3× mais caro que BC. Para apartamentos com termoacumulador elétrico (Anjos, Marvila, Beato), AQS poupa ~60% sobre EDP simples.
🌬 SCOP honesto por regime: W55 3,0–3,4 · W35 3,8–4,2🔄 Substituição direta: aproveita radiadores ferro fundido⚡ AQS: retorno ~6 anos📊 Cálculo por escrito sobre fatura
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Quatro cenários principais de bomba de calor em Lisboa
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Parque de caldeiras dos anos 90 atingiu fim de vida útil declarado
Caldeiras Vulcano e Bosch dos anos 90-2000 em Alvalade, Benfica, Lumiar e Restelo atingiram fim de vida útil declarado pelo fabricante. Peças (placa eletrónica, permutador) descontinuadas tornam reparação economicamente inviável. Renovação BC ar-água nos radiadores ferro fundido existentes + fan-coils seletivos onde a margem térmica for justa.
Apartamentos sem rede de gás natural ficam reféns do termoacumulador elétrico
Anjos, Marvila, Beato e parte dos prédios anos 80 do centro de Lisboa ficaram sem ligação ao gás Galp. Termoacumulador elétrico tornou-se default forçado — sistema AQS mais ineficiente do mercado (COP estrutural 1,0). BC AQS é substituição direta no mesmo ponto elétrico em varanda fechada; fração autónoma dispensa assembleia de condóminos.
Birre, Quinta da Marinha, Colares e serra de Sintra dependem de GPL granel
Birre, Quinta da Marinha, Colares, serra de Sintra e Mafra estão fora do corredor Lisboagás — GPL granel em cisterna doméstica é o único combustível disponível e o mais caro por kWh do mercado residencial PT. BC ar-água monobloco substitui caldeira mural + cisterna num único equipamento; cisterna desativada no jardim (recolha Galp/Rubis sujeita a contrato).
Alojamento Local no centro histórico opera com termoacumulador de capacidade limitada
Mouraria, Bairro Alto e Príncipe Real — apartamentos T1/T2 pombalinos sem ligação ao gás dependem de termoacumulador elétrico 50-150L. Capacidade reduzida vs turnover entre hóspedes limita conforto em pico do verão. BC AQS multiplica capacidade efetiva por unidade; instalação época baixa (Set-Out) com CML pré-clearance para varanda técnica interior.
Bombas de calor na Grande Lisboa — nomes e detalhes pessoais alterados por privacidade.
Granel Galp 6 semanas sem entrega
formulário do siteBirre, Cascais
Bom dia. Moradia em Birre, 180 m², cisterna granel Galp + caldeira mural GPL a alimentar radiadores antigos em 2 pisos e AQS família 4. No inverno passado paguei 320 €/mês de propano, fechei o ano em ~3 200 € só GPL. Esta semana o motorista da Galp avisou ruptura de stock regional — próxima entrega só daqui a 6 semanas e eu não chego ao Natal com o que tenho na cisterna. Na rua paralela um vizinho converteu para bomba de calor há um ano: mostrou-me a fatura EDP de janeiro, 180 €/mês para a casa inteira. A bomba ar-água funciona mesmo com os meus radiadores ferro fundido ou tenho de abrir tudo?
Gonçalo · 10h45
Olá Gonçalo. Caso clássico em Birre/Quinta da Marinha/Bicesse — fora do corredor Lisboagás, granel é o único caminho atual e por isso GPL custa-lhe ≈ 0,22 €/kWh (vs gás natural 0,08–0,12 €/kWh ou BC ~0,07 €/kWh térmico). Recomendamos uma bomba ar-água premium 12 kW monobloco + 200L AQS — pacote completo que substitui caldeira + cisterna numa única instalação. Sendo honestos com a física: radiadores ferro fundido pedem 50–55 °C, o que dá SCOP real 3,0–3,2 no clima Cascais-litoral (não 4,0 como pode ler em folhetos — esse é regime W35 piso radiante). Cálculo com a sua carga: ~13 100 kWh/ano úteis (aquecimento + AQS) ÷ SCOP 3,05 × 0,2034 €/kWh = ~875 €/ano elétrico vs 3 200 € GPL atual. Poupança ~2 325 €/ano em energia (+180 € da cisterna). Cisterna Galp fica desativada no jardim — recolha após cancelamento de contrato sujeita a cláusulas (geralmente isenta, confirmamos consigo antes da assinatura).
11 191 € chave na mão com IVA (BC + AQS pacote) · Retorno ~4,5 anos sobre o preço com IVA
VentoFix · 12h17
Levantamento técnico realizado sábado em Birre — medição de cada radiador confirmou margem em todas as divisões. Obra 18–20 Dezembro (antes do Natal, sem dependência da próxima entrega Galp). Primeira fatura completa de janeiro seguinte: 178 € EDP para a casa inteira.
Boa noite. T2 em Anjos, prédio dos anos 80 sem ligação ao gás. Termoacumulador elétrico 150L de 2014 — começou a fazer ruído metálico no princípio de outubro e o técnico que vi avisou: "resistência e ânodo no fim, próximo inverno provavelmente fura". Em Janeiro último a fatura EDP foi 91,47 € só para água quente (pico, costuma andar nos 55 €/mês). Não tenho gás natural no prédio, varanda fechada com o termoacumulador no canto. A bomba AQS faz sentido neste espaço apertado ou estou a sonhar?
Bruna · 19h32
Olá Bruna. Cenário ideal para BC AQS — e o diagnóstico do seu técnico é o trigger certo para decidir agora, antes da resistência furar a meio do inverno. Recomendamos uma bomba AQS 200L (modelo dedicado de 200L, não a variante de 240L que não cabe no seu cenário). Cabe exatamente no espaço do termoacumulador atual em varanda fechada — substituição direta mesmo ponto elétrico, sem alteração estrutural (fração autónoma, não precisa de assembleia de condóminos). COP DHW certificado EN 16147 = 3,0 em apartamento aquecido. Consumo anual realista: ~3 250 kWh termoacumulador → ~1 250 kWh com BC = 254 €/ano em vez de 660–710 €/ano. Poupança ~410 €/ano. Recolhemos o termoacumulador antigo (sem custo, levamos para reciclagem ERP).
2 336 € chave na mão com IVA (equipamento + instalação substituição direta) · Retorno ~6 anos sobre o preço com IVA
VentoFix · 8h12, manhã seguinte
Visita técnica 5ª feira ao fim do dia. Instalação Sábado 9h-17h em Anjos. Bruna decidiu antes que a resistência cedesse — termoacumulador antigo recolhido inteiro, não furado.
Boa tarde. T3 no Restelo, 80 m², radiadores ferro fundido. A minha caldeira a gás natural tem 22 anos e o técnico deixou por escrito "fim de vida útil + peças descontinuadas pelo fabricante desde 2022". Tenho ~3 meses até ao próximo inverno. Pediram-me 2 200 € por caldeira nova chave na mão. Vale mesmo a pena dar o salto para ar-água agora, ou meto outra a gás e adio a decisão 15 anos?
Salvador · 18h42
Boa tarde Salvador. Para T3 80 m² Restelo, carga de aquecimento real ~5,6 kW (70 W/m²) — unidade certa é um monobloco ar-água 7 kW R290 (7 748 € com IVA, substituição direta no espaço da caldeira). Mas há um ponto honesto a colocar: radiadores ferro fundido pedem água a 55 °C, o que dá SCOP real 2,8–3,4 — poupança modesta ~640 €/ano vs gás. A jogada premium é trocar 4 radiadores principais (sala + 3 quartos) por fan-coils baixa temperatura (+2 706 €) — passa a operar a 45 °C, SCOP 3,6, poupança ~890 €/ano (energia + manutenção da caldeira). Total chave na mão 10 454 € com IVA. Sobre os 2 200 € da caldeira nova: incremental ~8 250 € amortizado a ~890 €/ano = break-even ~9 anos, depois são 15 anos de poupança líquida. AQS mantém-se via termoacumulador existente — fora de scope para reduzir CAPEX.
10 454 € chave na mão com IVA (BC + fan-coils) · break-even vs caldeira nova ~9 anos
VentoFix · 19h08
Visita técnica agendada sábado de manhã — confirmação de espaço técnico para monobloco exterior na varanda traseira + medição dos 4 radiadores a substituir por fan-coils. Caldeira nova posta em reserva.
Olá. Giro 8 apartamentos AL em Mouraria e Bairro Alto, todos T1/T2 com termoacumulador elétrico 100–150L em prédios pombalinos sem gás canalizado. Verão 2025: 4 comentários 3⋆ todos a mencionar "no hot water", 2 refunds parciais de 120 €, ADR caiu de 95 € para 78 € em 3 apartamentos afetados durante ~6 semanas = perdi cerca de 2 382 € diretos. Booking score da carteira passou de 4,7 para 4,4. Quero trocar os 8 antes do pico 2026 — conseguem fazer entre 14 e 25 de outubro sem cancelar reservas? E o licenciamento CML para pombalino é problema?
Joaquina · 9h47
Olá Joaquina. Problema clássico AL Lisboa centro. 8× bombas AQS 200L (modelo dedicado de 200L, não a variante que só existe em 240L) — capacidade efetiva ~307L de água misturada a 40 °C (cobre 2 duches sequenciais + lavar loiça sem espera), recupera em ~90 min vs 3–4h do termoacumulador 150L. CML pombalino: instalação em varanda técnica interior (não fachada protegida) dispensa licenciamento de fachada — confirmamos consigo a localização exata em cada fração antes de orçamentar definitivo. Cronograma: 1 instalação/dia útil das 11h–16h entre check-out e check-in (sincronizamos com o seu PMS), 14–25 Outubro = 9 dias úteis para 8 frações com 1 dia de buffer (26 Out) se aparecer issue elétrica em quadro pombalino antigo. Operating saving real: ~450 €/un/ano (600–800 € termoacumulador high-turnover AL vs ~180–220 € BC AQS) × 8 = 3 600 €/ano fatura. Primeira temporada também recupera os 2 382 € verão passado.
17 220 € chave na mão com IVA (8× 1 722 € equip + 8× 431 € install) · Retorno ~5 anos só fatura (preço com IVA) + 2 382 € recuperados na 1ª temporada
VentoFix · 11h32
CML pré-verificada nas 8 frações (3 dias). Cronograma 14–25 Outubro aprovado quarta. 8 instalações executadas época baixa entre check-out 11h e check-in 16h, sem qualquer noite cancelada. Verão 2026: zero comentários a mencionar água quente.
Equipamento: monobloco ar-água 6–7 kW (R290, T3 80 m²)
Aproveita radiadores existentes em regime 50–55 °C — renovação por substituição direta, zero canalizações novas
Depósito AQS 200L integrado para água quente sanitária
SCOP real 2,8–3,4 com radiadores W55 (3,8–4,2 só com piso radiante / fan-coils) · gás natural 0,08–0,12 €/kWh vs BC ~0,068 €/kWh térmico — ~25–50% poupança
Retorno sobre 2 705 € com IVA (revestimento anti-corrosão do litoral)
—
~5 anos
Tarifas out. 2026, com IVA: eletricidade 0,2034 €/kWh (ERSE, tarifa simples) · gás natural 0,08–0,12 €/kWh (tarifa regulada ERSE a mercado livre) · GPL ≈ 0,22 €/kWh (Galp, tabela 2026). Retorno calculado sobre o preço com IVA. SCOP real depende do regime do emissor: radiadores ferro fundido W55 = 2,8–3,4 · fan-coils W45 = 3,4–3,8 · piso radiante W35 = 3,8–4,2. Para AQS, COP DHW certificado EN 16147 = 3,0–3,5. Valores reais dependem da exposição, isolamento e hábitos — o técnico cruza com a sua fatura na visita e entrega um retorno por escrito.
Lisboa centroCascaisSintraOeirasMafraLouresAlvaladeBenficaLumiarResteloAnjosMarvilaBeatoMourariaBairro AltoAvenidas NovasBirreQuinta da MarinhaBicesseColares
Quatro micro-mercados BC na Grande Lisboa, cada um com solução diferente: centro histórico (Mouraria, Bairro Alto, Anjos, Marvila, Beato) — apartamentos sem ligação ao gás, BC AQS substitui termoacumulador elétrico; bairros pós-90 (Alvalade, Benfica, Lumiar, Restelo, Avenidas Novas) — caldeiras Vulcano/Bosch dos anos 90-2000 em fim de vida, BC ar-água monobloco substituição direta nos radiadores existentes; corredor sem Lisboagás (Birre, Quinta da Marinha, Bicesse, Colares, Mafra, serra de Sintra) — cisterna GPL granel substituída por ar-água com AQS integrado; litoral (Cascais centro, Carcavelos, Oeiras) — BC piscina com revestimento anti-corrosão.
Bombas de calor em Lisboa — dúvidas comuns
É o melhor retorno em bombas de calor para o centro de Lisboa. Termoacumulador elétrico 150L tem COP 1,0 (1 kWh consumido = 1 kWh aquecido); uma bomba AQS 200L opera em COP DHW 3,0–3,5 (certificado EN 16147). Família 3 pax em Anjos: fatura EDP com a tarifa de 0,2034 €/kWh dá pico janeiro ~92 €/mês de termoacumulador (média anual ~55 €/mês); bomba AQS 200L gasta ~21 €/mês média. Poupança ~410 €/ano. Sobre 2 336 € com IVA (200L instalada), retorno em ~6 anos sobre o preço com IVA. A obra é trocar o termoacumulador num espaço de varanda ou marquise — nada na cozinha, nada nas paredes comuns do prédio.
Três caminhos concretos no T3 80 m² típico do bairro: (1) caldeira gás nova chave na mão ~2 200 € + manutenção anual da caldeira (pedida pela garantia do fabricante) ~120 €/ano + gás natural 0,08–0,12 €/kWh; (2) monobloco ar-água 7 kW R290 (gama existente: 5/7/9/11/13 kW) 7 748 € com IVA, opera os mesmos radiadores em 50–55 °C, SCOP real W55 = 2,8–3,4 (não os 4,0 de folhetos — esses são W35 piso radiante), poupança modesta ~640 €/ano, break-even vs do-nothing ~12 anos; (3) ar-água 7 kW + renovação 4 radiadores principais para fan-coils baixa temperatura (+2 706 €) = 10 454 € com IVA, passa a W45 com SCOP 3,6, poupança ~890 €/ano, break-even incremental vs caldeira nova ~9 anos (preço com IVA). Caminho 3 é a jogada honesta para T3 com radiadores ferro fundido — o caminho 2 nu deixa SCOP comprometido pelo regime alto.
É o cenário com poupança absoluta mais alta na Grande Lisboa. GPL Galp ou Rubis em cisterna granel custa ≈ 0,22 €/kWh (Galp 2026), mais aluguer da cisterna e entregas — ~3× o custo unitário da BC por kWh de calor produzido. Moradia 180 m² em Birre com aquecimento central via radiadores: GPL tipicamente 280–320 €/mês inverno (5 meses), ~3 200 €/ano com AQS incluído. Com bomba ar-água premium 12 kW + 200L AQS pacote completo (11 191 € com IVA), 13 100 kWh/ano úteis ÷ SCOP real W55 3,05 × 0,2034 €/kWh = ~875 €/ano elétrico. Poupança ~2 325 €/ano em energia (+180 € da cisterna). Retorno ~4,5 anos sobre o preço com IVA. A cisterna fica desativada no jardim — recolha Galp/Rubis após cancelamento de contrato sujeita a cláusulas do contrato (geralmente isenta, confirmamos consigo).
Depende de onde fica a unidade exterior. Em varanda fechada ou marquise privada do apartamento — bombas AQS típicas — não precisa de assembleia, é fração autónoma (Código Civil art.º 1421º). Em parede comum, fachada ou telhado — bombas ar-água maiores — precisa de autorização da assembleia de condóminos (maioria simples segundo art.º 1422º para alterações estéticas; unânime se afetar estrutura). Em prédios da Av. de Roma, Av. Estados Unidos da América e Areeiro, a prática corrente é apresentar à assembleia: foto da unidade exterior (não maior que um split AC), plano de instalação em consola horizontal, parecer técnico. Entregamos o dossier técnico para a assembleia. Não tratamos do processo de autorização — isso é da administração.
Para AL no centro histórico (sem gás natural, edifícios pombalinos ou pós-1755 com paredes mestras), a solução-padrão é bomba AQS 200L ou depósito AQS 300L por apartamento (2 336 € com IVA / un · 17 220 € chave na mão com IVA por 8 apartamentos = 1 722 € equip + 431 € install). Substitui termoacumulador elétrico 100–150L (que falha em comentário de 2–3 estrelas tipicamente por água tépida com 2 hóspedes em duche simultâneo). Pré-clearance CML pombalino: instalação em varanda técnica interior (não fachada protegida) dispensa licenciamento de fachada. 8 apartamentos T1 em Mouraria/Bairro Alto: 9 dias úteis com 1 dia buffer. Pagamento em duas tranches (50% adjudicação + 50% conclusão). Contrato AL Lisboa de manutenção sazonal (visitas em maio e setembro) 183 €/apartamento/ano no Anual Pro — filtros, limpeza Sanitech, registo F-Gas se aplicável. Retorno vs ratings de hóspedes geralmente cobra-se em uma temporada.
Sim, com condição. Bombas ar-água modernas operam radiadores existentes em 50–55 °C — mais baixo que os 65–70 °C de uma caldeira tradicional, mas suficiente para ferro fundido se o emissor for sobredimensionado para a sala (que é a regra em prédios anteriores a 1990). O técnico mede potência instalada vs carga térmica real numa visita; se a margem for confortável, é substituição direta. Se a margem for justa em uma ou duas divisões (cozinha pequena, casa de banho), avaliamos renovação pontual de radiadores baixa-temperatura (~308 €/unidade) — raramente mais que dois necessários. Em apartamento T3 típico de Alvalade ou Lumiar, 95% dos casos é substituição direta pura.
Sim — Lisboa litoral é dos melhores climas da Europa para BC. Mínimas históricas Anjos 2–4 °C, Cascais 4–6 °C, Sintra serra 0–3 °C, Mafra 1–4 °C. Equipamentos R290 ou R32 modernos mantêm SCOP nominal até −7 °C e operam até −15 °C com derating de potência (~25%). SCOP real depende do regime do seu emissor: piso radiante W35 = 3,8–4,2 (cada kWh elétrico = 3,8–4,2 kWh térmico); fan-coil W45 = 3,4–3,6; radiadores ferro fundido W55 (renovação por substituição direta clássico) = 2,8–3,4. Em qualquer caso é 3× a 4× mais eficiente que termoacumulador elétrico (COP 1,0). Em Sintra serra (Colares, São João das Lampas) escolhemos potência 25% superior à carga térmica nominal para manter conforto nas mínimas. A bomba de calor não "falha" no frio — apenas trabalha mais; o conforto interno é o mesmo.
Sim, e o retorno é rápido. Resistência elétrica para piscina 35 m³ (típico Cascais/Carcavelos) consome 4–6 kWh por hora de funcionamento — com a tarifa de 0,2034 €/kWh, ~820 €/época Abr–Out se aquecer 2–3 horas/dia. Bomba de calor de piscina inverter consome ~1,2 kWh/hora para o mesmo trabalho, ~250 €/época. Poupança ~570 €/época. Sobre 2 705 € com IVA instalada com revestimento anti-corrosão do litoral (Cascais litoral tem ambiente salino moderado), retorno ~5 épocas sobre o preço com IVA. Prolonga a época útil para Abril–Outubro com cobertura térmica noturna. Recomendamos sempre cobertura — reduz perdas térmicas noturnas em 60–70%.
Em 90% das instalações em apartamento, não. A bomba ar-água monobloco coloca-se em varanda (compacta, ~80×80 cm) ou no espaço onde estava a caldeira; as canalizações de circulação são duas — entrada e saída — ligadas à canalização existente dos radiadores ou pavimento radiante. Não há nova instalação no chão (não é piso radiante novo). Não há obras nas paredes para passar tubagem (passa pela conduta da caldeira anterior). Tempo total: 1–2 dias úteis. Se vier de termoacumulador elétrico para AQS, é 1 dia. Casos especiais (sem conduta exterior, marquise vidrada apertada) avaliamos viabilidade na visita — se for tecnicamente complexo, dizemos antes de adjudicar.
3 anos no equipamento (do fabricante, consoante a marca, com rede de assistência em Lisboa e peças em stock 24–72h) + 1 ano na mão de obra de instalação. Para R-32 e R-290 acima de 5 toneladas de CO₂-equivalente cumprimos Regulamento (UE) 2024/573 (F-Gas) — registo anual de fugas obrigatório, fazemos como manutenção evolutiva opcional, 183 €/ano no contrato Anual Pro. Em substituição de equipamento por defeito coberto, a marca atribui novo equipamento; nós tratamos da desmontagem e re-instalação sem custo adicional dentro do prazo de garantia da nossa instalação.
Não há obrigação legal de manutenção periódica para bombas de calor residenciais (a inspeção periódica só se aplica a sistemas acima de 70 kW). Para preservar garantia e SCOP, recomenda-se 1 visita anual: limpeza de evaporador, verificação de pressões, teste de funcionamento ciclo de aquecimento e ciclo AQS. Visita Básica 105 € (1 visita) ou Anual Pro 183 €/ano (2 visitas + registo F-Gas se aplicável). Para bombas ar-água ≥7,4 kg refrigerante (raro residencial T4+) o registo F-Gas anual passa a obrigatório por lei — incluído no contrato Pro.
✓ retorno por escrito antes de adjudicar✓ SCOP honesto por regime do emissor✓ Garantia 3 anos equipamento + 1 ano mão de obra✓ Técnicos F-Gas certificados APIRAC
